Перевод в нежилое помещение в Красноярске под ключ

Переведу квартиру или дом в нежилой фонд: проверю условия, подготовлю проект, помогу с согласием соседей, подам документы и доведу до записи в ЕГРН. От 30 000 ₽, срок от 30 дней.
Меня зовут Евгений Колотвин, я занимаюсь согласованием перепланировок и переводом помещений из жилого в нежилое с 2008 года. Беру на себя весь путь — от проверки, можно ли вообще перевести помещение, до выписки из ЕГРН с новым назначением. Первичный разбор бесплатно: пришлите адрес и план в мессенджер.

Что входит в услугу

  • проверка условий перевода: этаж, помещения снизу, возможность отдельного входа, обременения;
  • заказ техпаспорта и поэтажного плана;
  • проект перепланировки или переустройства под новое назначение — вход, крыльцо, инженерные сети;
  • подготовка общего собрания собственников и сбор согласий соседей;
  • подача документов в администрацию через МФЦ или Госуслуги;
  • сопровождение приёмочной комиссии после работ;
  • внесение изменений в ЕГРН.
Результат гарантирую по договору.
Помещение с отдельным входом после перевода в нежилое

Цена и сроки

  • Перевод в нежилое под ключ — от 30 000 ₽, срок от 30 дней
  • Юридическая консультация — от 6 000 ₽
  • Первичный разбор помещения — бесплатно
Итоговая стоимость зависит от проекта: площади, нужен ли отдельный вход и сколько работ требует новое назначение. По закону администрация принимает решение не позднее 45 дней, но больше всего времени обычно уходит на проект и общее собрание собственников.

Когда перевод возможен

Перевести квартиру в нежилое можно, если:
  • она на первом этаже — или выше, но под ней нет жилых помещений;
  • к ней можно сделать отдельный вход с улицы;
  • в ней никто не живёт постоянно;
  • права на неё не обременены правами других лиц.
Подробно об условиях, документах и причинах отказов — в статье перевод жилого помещения в нежилое.

Как мы работаем

  1. Бесплатный разбор. Вы присылаете адрес и план — я говорю, возможен ли перевод и что для него понадобится.
  2. Договор и смета. Фиксируем объём работ, стоимость и сроки.
  3. Документы и проект. Заказываю техпаспорт, готовлю проект, организую собрание и согласия соседей.
  4. Подача и решение. Подаю документы, отвечаю на вопросы администрации, получаю решение о переводе.
  5. Приёмка и ЕГРН. После работ — приёмочная комиссия и запись о новом назначении в ЕГРН.
Документы для перевода в нежилое

Работаем онлайн из любого города

Консультации и большую часть работы с документами можно вести удалённо: план, эскиз и документы присылаете в мессенджер, вопросы обсуждаем по телефону или в переписке. Для объектов в Красноярске выезжаю на место.

Перевод нежилого помещения в жилое

Обратная задача — сделать из нежилого помещения квартиру. Помещение должно отвечать требованиям к жилью: естественный свет, отопление, вентиляция, санузел, высота потолков. Если требования выполнены или их можно выполнить по проекту, порядок похож на перевод в нежилое: документы, решение администрации, приёмка и ЕГРН. Возможность перевода проверю на бесплатном разборе.

Юрист по нежилым помещениям

Кроме перевода, помогаю с согласованием перепланировки нежилых помещений, узакониванием уже сделанных изменений и спорами с администрацией. Если в переводе отказали, разберу причину отказа и подскажу, можно ли её устранить или обжаловать.

Частые вопросы

Можно ли перевести квартиру на втором этаже?
Да, если под ней нет жилых помещений — например, на первом этаже магазин или офис.

Нужно ли согласие всех соседей?
Нужны протокол общего собрания собственников дома и письменное согласие собственников помещений, примыкающих к переводимому.

Можно ли перевести квартиру в ипотеке?
Только с согласия банка: залог — это обременение, без согласия его обладателя перевод не согласуют.

Сколько длится перевод?
От 30 дней. Решение администрации — до 45 дней с подачи документов, плюс время на проект, собрание и работы.

Проверим, можно ли перевести ваше помещение

Пришлите адрес и план помещения в мессенджер. Евгений бесплатно проверит, возможен ли перевод в нежилое, скажет, какие документы понадобятся, и рассчитает стоимость под ключ.

Консультации — онлайн из любого города.

Бесплатная консультация

Почему выбирают нас

Административный путь кажется простым только на бумаге. На практике собственники часто получают отказы из-за мелких ошибок в проекте или неправильной трактовки СНиПов чиновниками. А нас выбирают из-за:

  • Опыта работы
    Многолетний опыт в согласовании перепланировок и переводах недвижимости из жилого в нежилое.
  • Профессионализма
    Наши специалисты имеют глубокие знания в области законодательства и градостроительства.
  • Индивидуального подхода
    Каждое обращение рассматривается индивидуально, чтобы предложить оптимальное решение для клиента.

Этапы работы

Согласование перепланировки включает консультацию, подготовку документов, подачу заявления и получение разрешений.
Предварительная консультация
Обсуждение проекта перепланировки и анализ документации.
Подготовка документов
Составление и оформление необходимых заявлений и разрешений.
Согласование с инстанциями
Подача документов в соответствующие органы для получения разрешений.
Меня зовут Евгений. Я занимаюсь согласованием и узакониванием перепланировок c 2008 года. Согласование перепаланировки трудоёмкий процесс. Вы можете самостоятельно согласовать проект под моим руководством или полностью доверить процесс в мои руки.

Юрист по перепланировке

Вы можете оставить заявку на бесплатную консультацию или позвонить самостоятельно
по номеру +7 902 982-14-22 и 282−14−22

Бесплатная
консультация

Нажимая на кнопку вы даёте согласие на обработку персональных данных
Почитайте другие наши статьи