Перевод в нежилое помещение в Красноярске под ключ

• проверка условий перевода: этаж, помещения снизу, возможность отдельного входа, обременения;
• заказ техпаспорта и поэтажного плана;
• проект перепланировки или переустройства под новое назначение — вход, крыльцо, инженерные сети;
• подготовка общего собрания собственников и сбор согласий соседей;
• подача документов в администрацию через МФЦ или Госуслуги;
• сопровождение приёмочной комиссии после работ;
• внесение изменений в ЕГРН.

Результат гарантирую по договору.

• Перевод в нежилое под ключ — от 30 000 ₽, срок от 30 дней
• Юридическая консультация — от 6 000 ₽
• Первичный разбор помещения — бесплатно

Итоговая стоимость зависит от проекта: площади, нужен ли отдельный вход и сколько работ требует новое назначение. По закону администрация принимает решение не позднее 45 дней, но больше всего времени обычно уходит на проект и общее собрание собственников.

Перевести квартиру в нежилое можно, если:

• она на первом этаже — или выше, но под ней нет жилых помещений;
• к ней можно сделать отдельный вход с улицы;
• в ней никто не живёт постоянно;
• права на неё не обременены правами других лиц.

Подробно об условиях, документах и причинах отказов — в статье перевод жилого помещения в нежилое.

Консультации и большую часть работы с документами можно вести удалённо: план, эскиз и документы присылаете в мессенджер, вопросы обсуждаем по телефону или в переписке. Для объектов в Красноярске выезжаю на место.

Обратная задача — сделать из нежилого помещения квартиру. Помещение должно отвечать требованиям к жилью: естественный свет, отопление, вентиляция, санузел, высота потолков. Если требования выполнены или их можно выполнить по проекту, порядок похож на перевод в нежилое: документы, решение администрации, приёмка и ЕГРН. Возможность перевода проверю на бесплатном разборе.

Кроме перевода, помогаю с согласованием перепланировки нежилых помещений, узакониванием уже сделанных изменений и спорами с администрацией. Если в переводе отказали, разберу причину отказа и подскажу, можно ли её устранить или обжаловать.

Можно ли перевести квартиру на втором этаже?
Да, если под ней нет жилых помещений — например, на первом этаже магазин или офис.

Нужно ли согласие всех соседей?
Нужны протокол общего собрания собственников дома и письменное согласие собственников помещений, примыкающих к переводимому.

Можно ли перевести квартиру в ипотеке?
Только с согласия банка: залог — это обременение, без согласия его обладателя перевод не согласуют.

Сколько длится перевод?
От 30 дней. Решение администрации — до 45 дней с подачи документов, плюс время на проект, собрание и работы.